女人，守衛(wèi)你的婚前財產(chǎn)！
尚法 勤勉 精專 共贏
湖南妹子玲玲在穗打拼多年，依然還保持著單身貴族的身份，眼看廣州的房價一天天上漲，她把心一橫，靠著父母的支持，東拼西湊了一筆資金，在市中心買了一套房子。玲玲本來打算一個人就這樣過下去，誰知有天偶然相識了健身教練明強。明強身材高大，樣貌英俊，年齡還比玲玲小了幾歲。兩人一見鐘情，很快如漆似膠，打算登記結(jié)婚。 明強的父母認為玲玲年齡偏大，所以兒子虧了，強烈要求房產(chǎn)加上明強的名字，否則堅決反對他們的婚姻。熱戀之中的玲玲已經(jīng)認定明強就是自己一生的依靠，于是對明強說“你答應(yīng)我天長地久，也幫我一起還債，我就把一半產(chǎn)權(quán)給你！”明強對天發(fā)誓，絕不辜負玲玲。于是二人登記結(jié)婚，然后去房管局，將房屋50%的產(chǎn)權(quán)登記在明強名下。 婚后不久，明強就露出了本來面目，他從未給過玲玲一分錢用作家庭開支，而且酗酒爛賭，夜不歸宿，玲玲百般規(guī)勸都無濟于事。后來，明強更是變本加厲，屢屢對妻子實施家庭暴力。可憐的玲玲終日以淚洗面，后悔自己怎么會墮入深淵。 終于有一天，明強對著玲玲的父母大吼大叫，又提出離婚。明強說道“咱們離婚，其他我也不要了，但是這房子我有一半，你看著辦吧！”玲玲聽到這句話，不由得火冒三丈，說道”你這樣對待我，原來就是逼我離婚，謀取我的財產(chǎn)！“ 二人同意離婚，但就財產(chǎn)分割無法達成一致，玲玲只能訴諸法院，請求撤銷之前對于明強的贈與。在法庭，玲玲滿面梨花，控訴了明強的種種惡行。玲玲的律師向法院提出，當(dāng)初結(jié)婚前，明強答應(yīng)自己天長地久，還會幫助自己還債，所以才在房產(chǎn)證上加名?；楹竺鲝娋妥兞艘粋€人，對自己實施虐待，明強實際上就是騙婚，謀取財產(chǎn)。明強結(jié)婚動機不純，騙取了玲玲的信任，實際上是為了侵占自己的財產(chǎn)而來，違背了合法民事行為的誠實信用原則。玲玲之所以同意析產(chǎn)行為，是基于明強表示長久共同生活的條件，然而事實上明強在拿到房產(chǎn)證以后就馬上提出離婚，企圖通過司法手段非法獲取財產(chǎn)，根據(jù)常理可以推定其結(jié)婚動機不純，也就是析產(chǎn)行為是發(fā)生在欺詐的前提下作出的，根據(jù)合同法第五十四條之規(guī)定，玲玲請求法院撤銷析產(chǎn)行為。明強當(dāng)初口頭表示愿意共同償還購買房屋所欠的債務(wù)，現(xiàn)在沒有履行相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)合同法第一百九十二條第三款之規(guī)定，也可撤銷本案析產(chǎn)行為。 （圖片來源網(wǎng)絡(luò)） 明強的律師提出，贈與合同是單務(wù)非附義務(wù)的合同，贈與的房產(chǎn)已經(jīng)登記辦理過戶，贈與關(guān)系成立并生效，在不存在法定撤銷情形的情況下不應(yīng)該撤銷。退一步說，即使存在法定撤銷情形，也應(yīng)當(dāng)在知道或應(yīng)該知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使，本案涉案房產(chǎn)過戶距離現(xiàn)在早已超過一年的除斥期間。 法庭經(jīng)審理認為，玲玲、明強雙方均具有完全民事行為能力，玲玲將房產(chǎn)50％產(chǎn)權(quán)贈與明強，并在房管部門登記為該房屋由雙方各占50％產(chǎn)權(quán)，該贈與依法有效，予以確認。玲玲主張其贈與為附有條件的贈與，但是并未就此進行舉證，玲玲應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利法律后果，法院對此不予采信。綜上，玲玲的訴訟請求依據(jù)不足，法院不予支持。法院依照《中華人民共和國合同法》第一百八十五條、第一百八十七條、第一百九十條、第一百九十二條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見》第128條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，作出如下判決：駁回玲玲的訴訟請求。本案一審受理費100元，由玲玲負擔(dān)。 張律師點評 玲玲的悲劇本來是完全可以避免的。 我國婚姻法第十八條規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?！笨梢姡蚱挢敭a(chǎn)在有約定時從約定，無約定時則從法定。 在離婚率日益升高的現(xiàn)代社會，無論男女，在涉及婚前財產(chǎn)時，最好不要感情用事，應(yīng)該以理性的態(tài)度處理。如果婚前財產(chǎn)價值較大，最好請專業(yè)律師來擬定協(xié)議，并進行婚前財產(chǎn)公證。這樣可以更好地保護財產(chǎn)，避免紛爭。 文章轉(zhuǎn)自： 精英律師ChineseLawyer
